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Planificación Arquitectura II Graciela Alonso

CARRERA:

CONSULTOR INMOBILIARIO


ELEMENTOS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO II
Arq. Graciela C. Alonso


OBJETIVOS GENERALES DE LA MATERIA

a)   Cognitivos

a.1.- Reconocer la simbología utilizada en la representación del espacio para poder verificar la existencia de los distintos elementos que conforman a un edificio.

a.2.-  Conocer las diferentes disposiciones que afectan a los inmuebles para identificar las problemáticas legales que pueden surgir debido al sistema constructivo.

a.3.- Reconocer los elementos y materiales de la construcción que componen el inmueble.

a.4.- Conocer las distintas instalaciones necesarias para el correcto funcionamiento del edificio.


b) Procedimentales

b.1.- Manejar las variables alternativas de los materiales de construcción y de sus diseños.

b.2.- Conocer la impronta de los sistemas constructivos a lo largo de la historia en la arquitectura.


c) Actitudinales
c.1.- Comprender el funcionamiento de los distintos elementos de la construcción para lograr una tasación acertada.

c.2.- comprender los nuevos modos de habitar y sus soluciones materiales siendo conocedor de las ventajas y desventajas de los mismos.

PROGRAMA ANALÍTICO


Unidad I: Introducción a los Sistemas Constructivos
Lectura de planos: de arquitectura, de instalaciones, de replanteo. Tipos de planos: Municipal, Final de obra, Demolición, Regularización, Habilitación, Plano de obra único.

Unidad II: Rubros de la Construcción
Preparación del terreno. Estudio de suelos. Estructuras: Sistema Trilítico, Sistema de Arcos. Elementos que lo componen. Tipos de estructuras. Materializaciones. Mampostería de cimientos y elevación. Medianería: Código Civil, Tipos y Adquisición. Aislaciones hidrófugas, térmicas y acústicas. Tipos de cubiertas: plana, babetas y cargas; de fuerte pendiente: teja, chapa y pizarra. Revoques. Cielorrasos: aplicados, armados y suspendidos. Revestimientos y solados: materiales, características y usos. Tipos de carpintería: metal, madera, aluminio, PVC.
Unidad III: Instalaciones Sanitarias
Provisión de Agua fría y caliente. Sistemas. Materiales que lo componen. Desagües cloacales. Desagües pluviales. Sistemas y materiales. Instalaciones contra Incendios.
Unidad IV: Estilos arquitectónicos
Estilos arquitectónicos en Argentina. Periodización y características principales. Uso de sistemas constructivos según las épocas.

BIBLIOGRAFÍA:


·        OBLIGATORIA


- Avenburg  E., Resistencia de los materiales. Editorial Espacio, Bs. As. 1975.
- Garafo, ABC  de la Medianería. Editorial Nobuko. Bs. As. 2005.
- Rondita, H. Medianería y Propiedad Horizontal. Editorial Valleta, Bs. As. 1998.
- Revista Clarín de Arquitectura

 


·        SUGERIDA


- Código de la Edificación. GCBA.
- Chamorro, Funciones de las paredes y Terminaciones superficiales. Editorial
                 Politécnico, 1976.
- Liernur, Francisco. Arquitectura en la Argentina del SXX. La construcción de la
                           Modernidad. Fondo Nacional de las Artes. Bs. As. 2001.
- Revista Vivienda

METODOLOGÍA DE TRABAJO


Los métodos a aplicar en clase dependerán del rendimiento de los grupos. El desarrollo de las teóricas tendrá apoyo visual a través de la proyección de imágenes digitalizadas y la realización de cuadros sinópticos en la pizarra. Exposición y debate. Conclusiones de elaboración grupales.


METODOLOGÍA DE EVALUACIÓN


Los alumnos deberán realizar un parcial teórico integrador de la Unidad II escrito en forma individual donde tendrán que relacionar lo desarrollado en clase con su aplicación en el ejercicio profesional. La fecha prevista para el mismo es la 1ª semana del mes de Mayo.
Deberá realizarse un trabajo práctico integrador del Área Técnica del plan de estudios institucional en forma individual donde tendrán que relacionar lo desarrollado en clase con su aplicación en el ejercicio de análisis de una propiedad. El objetivo del mismo es  aproximarse a los elementos analizados en forma teórica en clase sobre los rubros de la construcción; debiendo determinar tipos y materiales utilizados. La fecha prevista para la entrega de este trabajo práctico es la 2ª  semana del mes de Junio.
La aprobación de la materia se efectuará si, tanto el parcial como los trabajos prácticos propuestos, se realizan en forma correcta según el material facilitado a los alumnos durante el curso; caso contrario tendrán la posibilidad de las instancias recuperatorias. 
















PLANIFICACIÓN 1º CUATRIMESTRE – 2015-


Clase
Fecha
Tema
Metodología
UNIDAD I
1
Lu 16/3
Mi 18/3
Presentación de la materia: Temas a desarrollar durante el cuatrimestre.
Clase dialogada.
2
30/3
25/3
Lectura de planos: Arquitectura, Instalaciones, Replanteos, etc. Tipos de planos: Municipal, Regularización, Habilitación, etc.
Ejemplificación a través de imágenes.
UNIDAD II
3
6/4
1/4

Rubros de la construcción. Estudios de suelo. Preparación del  terreno. Excavaciones.
Clase explicativa. Gráficos en pizarra
4
13/4
8/4

Tipos de estructuras. Análisis de los distintos elementos que las componen.
Clase explicativa. Gráficos en pizarra
5
20/4
15/4
Mampostería. Tipos y usos.
Clase explicativa con imágenes.
6
27/4
22/4
Medianería: Tipos, adquisición, pago, extinción. 
 Clase expositiva.
7
4/5
29/4 
Parcial teórico integrador de la Unidad II.
Clase evaluatoria.
8
11/5
6/5
Cubiertas. Aislaciones. Revoques. Cielorrasos
Clase explicativa con imágenes.
9
18/5
13/5
Tipos de Revestimientos, características y su utilización. Tipos de carpinterías.
Clase con muestra de materiales.
UNIDAD III
10
1/6
20/5
Instalaciones sanitarias: Provisión de agua.
Clase explicativa.
11
8/6
27/5

Desagües cloacales y pluviales. Instalaciones contra incendio.
Clase explicativa.
UNIDAD IV
12
15/6
3/6
Entrega y corrección del trabajo práctico desarrollado en forma grupal.     
Clase evaluatoria.
13
22/6
10/6
Principales corrientes estilísticas en la arquitectura
Clase expositiva.
14
29/6
17/6
Verificación de las corrientes estilísticas en la arquitectura Argentina.
Clase explicativa con imágenes.
15
24/6
Cierre del cuatrimestre. Síntesis de temas.
Clase dialogada.
16
7/7
1/7
Recuperatorios y reincorporaciones
Clase evaluatoria.
                                                                                                              
                                                                                  GRACIELA C. ALONSO

                                                                                           Arquitecta

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Retiros:
De fondo: el 25 % de la superficie de la parcela con un lado mínimo de 4 m. -
Densidad de Población: Máxima neta por ha= 600 hab/ha


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A escala local dentro del Partido
F. O. S. (factor de ocupación del suelo): 0, 6 de la superficie de la parcela
F. O. T. (factor de ocupación total): Superficie de la parcela x 0, 8 (más premios si correspondieren). -
Retiros:
De fondo: el 25 % de la superficie de la parcela con un lado mínimo de 4 m. -
Densidad de población: Máxima neta por ha= 200 hab/ha.
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