CARRERA:
CONSULTOR INMOBILIARIO
ELEMENTOS
DE ARQUITECTURA Y URBANISMO I
Arq. Graciela C. Alonso
OBJETIVOS GENERALES DE LA
MATERIA
a)
Cognitivos
a.1.- Conocer la evolución histórica de nuestra ciudad
respecto de sus cambios sociales y físicos.
a.2.- Conocer las relaciones
del hombre con la ciudad a través de las actividades realizadas en ella.
a.3.- Incorporar las normas
que integran el Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Buenos Aires y
reconocer las reglamentaciones vigentes en las Urbanizaciones Modernas.
b)
Procedimentales
b.1.- Manejar los cambios de
conducta del hombre producidos debido a las improntas que se manifiestan con
los nuevos emprendimientos urbanos.
b.2.- Alcanzar la práctica
necesaria en el manejo del Código de Planeamiento Urbano para lograr una buena
tasación y acertada puesta en práctica de las reglamentaciones vigentes para
posibles desarrollos.
c)
Actitudinales
c.1.- Comprender la
importancia de flexibilizar los usos urbanos para una óptima funcionalidad
urbana.
c.2.- Desarrollar la
sensibilidad necesaria que permita interpretar las problemáticas de las
ciudades que habita el hombre del Siglo XXI.
CONTENIDOS
Unidad I: La
ciudad de Buenos Aires
La ciudad hoy. Análisis de entorno. Elementos urbanos.
Evolución desde su fundación hasta nuestros días. Teorías
urbanísticas aplicadas. Preservación urbana. Sustentabilidad urbana. Nuevos
emprendimientos.
Unidad II: Código de Planeamiento
Urbano
Objetivos. Medios. Secciones. Normas generales de tejido
urbano: Espacios urbanos, Patios, Factor de ocupación del suelo, Factor de
ocupación total, Manzana típica, Líneas que definen el espacio urbano,
Tipologías edilicias, Planta baja libre, Altura en casos especiales, Combinaciones
tipológicas, Completamiento de tejido.
Unidad III:
Procedimiento de uso
Zonificación en distritos. Uso del suelo. Procedimiento
para el desarrollo de consultas. Controles morfológicos. Estudio de
factibilidad: Carácter de la zona, Tipología edilicia, Altura, FOT y FOS.
Conclusión.
BIBLIOGRAFÍA:
·
OBLIGATORIA
-
Material específico de la materia elaborado por la Titular de la Cátedra.
-
A. Bonet
Correa, Las Claves del Urbanismo. Editorial
Ariel Barcelona, 1989.
- Koolhaas, Rem. Mutaciones. Harvard Project on the city. Actar,
Barcelona, 2000.
- Fariña Tojo, José. La ciudad y el medio natural. Akal, España, 2007
-
Rogers,
Richard. Ciudades para un pequeño
planeta. Gustavo Gili, Barcelona, 2000.
- Código de Planeamiento Urbano.
·
SUGERIDA
- Anales de la Arquitectura ,
Instituto Buschiazzo, UBA, 1988.
- Giodi, Cesare, La Citta Moderna : Técnica Urbanística. Editorial Milano,
1998.
- Koolhass,
Rem. S/M/L/XL. The
Monacelli Press, 2001.
-
L. Benévolo, Historia de la Arquitectura del SXX
Diseño de la Ciudad-2 ,
Editorial Gustavo Gili,
1990.
-
Le Corbusier:
Principios del Urbanismo, Editorial
Planeta Agostini,
Barcelona, 1993.
Precisiones respecto a un estado actual de la Arquitectura y
del
Urbanismo, Editorial Apostrofe,
Barcelona, 1999.
-
Mumford,
La Ciudad
en la historia: Sus orígenes, transformaciones y perspectivas.
Editorial Infinito, Bs. As.
1979.
-
Rob Krier, El Espacio Urbano, Editorial Gustavo Gili, 1981.
- Viglioco,
Miguel Ángel. Urbanización y Planeamiento. Editorial Bs. As. 1995.
METODOLOGÍA DE TRABAJO
Los métodos a aplicar en clase
dependerán del rendimiento de los grupos. El desarrollo de las teóricas tendrá
apoyo visual a través de la proyección de imágenes digitalizadas y la
realización de cuadros sinópticos en la pizarra. Práctica con la aplicación de
las normas del Código de Planeamiento urbano. Puesta en común de resultados.
Participación activa de los alumnos. Exposición y debate. Conclusiones de
elaboración grupales.
METODOLOGÍA DE EVALUACIÓN
Los alumnos deberán realizar un Trabajo
Práctico integrador del Área Técnica del plan de estudios institucional en
forma individual donde tendrán que relacionar lo desarrollado en clase con su
aplicación en el ejercicio de análisis de un barrio y de un lote urbano en
particular. El mismo es integrador de todas las unidades de la materia y se
evaluará en dos instancias. La primera es el Análisis del entorno con la
aplicación de los conceptos analizados y estudiados en la Unidad I y la segunda
es la aplicación de las Normas de Tejido Urbano reglamentadas por el código de
Planeamiento Urbano sobre un lote del barrio seleccionado.
La fecha prevista para la entrega
referida al análisis del barrio es la 1ª semana
del mes de Mayo. En referencia al análisis del lote urbano deberán aplicarse
los conocimientos acerca del Código de Planeamiento Urbano siendo la fecha
prevista para esta instancia la 1ª semana del mes de Junio.
La aprobación de la materia se
efectuará si los trabajos prácticos propuestos, se realizan en forma correcta
según el material facilitado a los alumnos durante el curso; caso contrario
tendrán la posibilidad de las instancias recuperatorias.
PLANIFICACIÓN 1º CUATRIMESTRE – 2015-
Comisión: 11A y B N- Lunes de 20:20 a 21:30 hs y de 21:30 a 22:45 hs
Clase
|
Fecha
|
Tema
|
Metodología
|
UNIDAD I
|
|||
1
|
Lu 30/3
|
Presentación de la materia:
Temas a desarrollar durante el cuatrimestre. Introducción al Urbanismo.
|
Clase dialogada.
|
2
|
Lu 6/4
|
Sistema,
Estructura y Tejido Urbanos. Elementos Urbanos:
sendas/bordes/nodos/mojones/barrios.
|
Situaciones
paradigmáticas de la ciudad
|
3
|
13/4
|
Consignas para el Trabajo
Práctico a desarrollar en conjunto con Tasaciones. Análisis y explicación.
|
Clase
explicativa.
|
UNIDAD
II
|
|||
3
|
20/4
|
Código de Planeamiento Urbano.
Alcances. Objetivos. Medios. Secciones que lo componen.
|
Clase
explicativa.
|
4
|
27/4
|
Normas generales de tejido urbano. Espacio urbano. Conceptos de FOT y FOS.
|
Clase
expositiva.
|
5
|
4/5
|
Línea
Oficial. Línea de frente interno. Línea de basamento. Planos límite. Línea de galibo.
|
Explicación
en forma gráfica.
|
6
|
11/5
|
Tipologías edilicias: Edificios
entre medianeras. Edificios de perímetro libre y semi- libre.
Basamento. Patios apendiculares
y auxiliares.
|
Explicación
en forma gráfica.
|
UNIDAD III
|
|||
7
|
18/5
|
Procedimiento
para el desarrollo de consultas al CPU. Nomenclatura Catastral. Zonificación
en distritos. Normas generales sobre el uso del suelo.
|
Clase
práctica.
|
8
|
1/6
|
Entrega y corrección del trabajo
práctico desarrollado en forma individual para el estudio de factibilidades
de un terreno dado.
|
Clase
evaluativa
|
UNIDAD I
|
|||
9
|
8/6
|
Ciudad
de Bs.As. Evolución desde su fundación hasta el presente. Elementos que la
modificaron.
|
Estudio
a través de imágenes.
|
10
|
15/6
|
Propuestas de desarrollos
urbanísticos actuales. Sustentabilidad urbana.
|
Clase
expositiva.
|
11
|
22/6
|
Preservación Urbana.
Protecciones Edilicias.
Nuevos Emprendimientos: objetivos y encuadres
|
Clase
explicativa.
|
12
|
29/6
|
Cierre de Temas. Síntesis
general.
|
Cierre
de ciclo.
|
13
|
6/7
|
Recuperatorios y
reincorporaciones.
|
Clase
evaluatoria
|
Comisión: 11AM- Miércoles de 10:30 a 11:50
Clase
|
Fecha
|
Tema
|
Metodología
|
UNIDAD I
|
|||
1
|
Mi 25/3
|
Presentación de la materia: Temas
a desarrollar durante el cuatrimestre. Introducción al Urbanismo.
|
Clase dialogada.
|
2
|
Mi 8/4
|
Sistema,
Estructura y Tejido Urbanos. Elementos Urbanos:
sendas/bordes/nodos/mojones/barrios.
|
Situaciones
paradigmáticas de la ciudad de BsAs
|
3
|
15/4
|
Consignas para el Trabajo
Práctico a desarrollar en conjunto con Tasaciones. Análisis y explicación.
|
Clase
explicativa.
|
UNIDAD
II
|
|||
3
|
22/4
|
Código de Planeamiento Urbano.
Alcances. Objetivos. Medios. Secciones que lo componen.
|
Clase
explicativa.
|
4
|
29/4
|
Normas generales de tejido urbano. Espacio urbano. Conceptos de FOT y FOS.
|
Clase
expositiva.
|
5
|
6/5
|
Línea
Oficial. Línea de frente interno. Línea de basamento. Planos límite. Línea de galibo.
|
Explicación
en forma gráfica.
|
6
|
13/5
|
Tipologías edilicias: Edificios
entre medianeras. Edificios de perímetro libre y semi- libre.
Basamento. Patios apendiculares
y auxiliares.
|
Explicación
en forma gráfica.
|
UNIDAD III
|
|||
7
|
20/5
|
Procedimiento
para el desarrollo de consultas al CPU. Nomenclatura Catastral. Zonificación
en distritos. Normas generales sobre el uso del suelo.
|
Clase
práctica.
|
8
|
27/5
|
Desarrollo y consulta sobre el
Trabajo Práctico.
|
Clase
práctica.
|
9
|
3/6
|
Entrega
y corrección del trabajo práctico desarrollado en forma individual para el estudio
de factibilidades de un terreno dado.
|
Clase
evaluativa.
|
10
|
10/6
|
Comparación
de resultados de los trabajos
|
Clase
de debate
|
UNIDAD I
|
|||
11
|
17/6
|
Ciudad de Bs.As. Evolución desde
su fundación hasta el presente. Elementos que la modificaron.
|
Estudio
a través de imágenes.
|
11
|
24/6
|
Propuestas de desarrollos
urbanísticos actuales. Sustentabilidad urbana.
|
Clase
expositiva.
|
12
|
29/6
|
Preservación Urbana.
Protecciones Edilicias.
Nuevos Emprendimientos: objetivos y encuadres
|
Clase
explicativa.
|
13
|
1/7
|
Cierre de Temas. Síntesis
general.
|
Cierre
de ciclo.
|
14
|
8/7
|
Recuperatorios y
reincorporaciones.
|
Clase
evaluatoria
|
GRACIELA C. ALONSO
Arquitecta
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