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Planificación Arquitectura I Graciela Alonso

CARRERA:

CONSULTOR INMOBILIARIO


ELEMENTOS DE ARQUITECTURA Y URBANISMO I                                                            Arq. Graciela C. Alonso


OBJETIVOS GENERALES DE LA MATERIA

a)   Cognitivos

a.1.- Conocer la evolución histórica de nuestra ciudad respecto de sus cambios sociales y físicos.

a.2.- Conocer las relaciones del hombre con la ciudad a través de las actividades realizadas en ella.

a.3.- Incorporar las normas que integran el Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Buenos Aires y reconocer las reglamentaciones vigentes en las Urbanizaciones Modernas.


b) Procedimentales

b.1.- Manejar los cambios de conducta del hombre producidos debido a las improntas que se manifiestan con los nuevos emprendimientos urbanos.

b.2.- Alcanzar la práctica necesaria en el manejo del Código de Planeamiento Urbano para lograr una buena tasación y acertada puesta en práctica de las reglamentaciones vigentes para posibles desarrollos.


c) Actitudinales
c.1.- Comprender la importancia de flexibilizar los usos urbanos para una óptima funcionalidad urbana.

c.2.- Desarrollar la sensibilidad necesaria que permita interpretar las problemáticas de las ciudades que habita el hombre del Siglo XXI.



CONTENIDOS


Unidad I: La ciudad de Buenos Aires
La ciudad hoy. Análisis de entorno. Elementos urbanos.
Evolución desde su fundación hasta nuestros días. Teorías urbanísticas aplicadas. Preservación urbana. Sustentabilidad urbana. Nuevos emprendimientos.

Unidad II: Código de Planeamiento Urbano
Objetivos. Medios. Secciones. Normas generales de tejido urbano: Espacios urbanos, Patios, Factor de ocupación del suelo, Factor de ocupación total, Manzana típica, Líneas que definen el espacio urbano, Tipologías edilicias, Planta baja libre, Altura en casos especiales, Combinaciones tipológicas, Completamiento de tejido.

Unidad III: Procedimiento de uso
Zonificación en distritos. Uso del suelo. Procedimiento para el desarrollo de consultas. Controles morfológicos. Estudio de factibilidad: Carácter de la zona, Tipología edilicia, Altura, FOT y FOS. Conclusión.


BIBLIOGRAFÍA:

·        OBLIGATORIA

- Material específico de la materia elaborado por la Titular de la Cátedra.
- A. Bonet Correa, Las Claves del Urbanismo. Editorial Ariel Barcelona, 1989.
- Koolhaas, Rem. Mutaciones. Harvard Project on the city. Actar, Barcelona, 2000.
- Fariña Tojo, José. La ciudad y el medio natural. Akal, España, 2007
- Rogers, Richard. Ciudades para un pequeño planeta. Gustavo Gili, Barcelona, 2000.
- Código de Planeamiento Urbano.

 


·        SUGERIDA

-  Anales de la Arquitectura, Instituto Buschiazzo, UBA, 1988.
-  Giodi, Cesare, La Citta Moderna: Técnica Urbanística. Editorial Milano, 1998.
-  Koolhass, Rem. S/M/L/XL. The Monacelli Press, 2001.
- L. Benévolo, Historia de la Arquitectura del SXX
                       Diseño de la Ciudad-2, Editorial Gustavo Gili, 1990.
-  Le Corbusier: Principios del Urbanismo, Editorial Planeta Agostini, Barcelona, 1993.
                     Precisiones respecto a un estado actual de la Arquitectura y del 
                     Urbanismo, Editorial Apostrofe, Barcelona, 1999.
- Mumford, La Ciudad en la historia: Sus orígenes, transformaciones y perspectivas.
               Editorial Infinito, Bs. As. 1979.
- Rob Krier, El Espacio Urbano, Editorial Gustavo Gili, 1981.
- Viglioco, Miguel Ángel. Urbanización y Planeamiento. Editorial Bs. As. 1995.  




METODOLOGÍA DE TRABAJO


Los métodos a aplicar en clase dependerán del rendimiento de los grupos. El desarrollo de las teóricas tendrá apoyo visual a través de la proyección de imágenes digitalizadas y la realización de cuadros sinópticos en la pizarra. Práctica con la aplicación de las normas del Código de Planeamiento urbano. Puesta en común de resultados. Participación activa de los alumnos. Exposición y debate. Conclusiones de elaboración grupales.

 


METODOLOGÍA DE EVALUACIÓN


Los alumnos deberán realizar un Trabajo Práctico integrador del Área Técnica del plan de estudios institucional en forma individual donde tendrán que relacionar lo desarrollado en clase con su aplicación en el ejercicio de análisis de un barrio y de un lote urbano en particular. El mismo es integrador de todas las unidades de la materia y se evaluará en dos instancias. La primera es el Análisis del entorno con la aplicación de los conceptos analizados y estudiados en la Unidad I y la segunda es la aplicación de las Normas de Tejido Urbano reglamentadas por el código de Planeamiento Urbano sobre un lote del barrio seleccionado.
La fecha prevista para la entrega referida al análisis del barrio es la 1ª semana del mes de Mayo. En referencia al análisis del lote urbano deberán aplicarse los conocimientos acerca del Código de Planeamiento Urbano siendo la fecha prevista para esta instancia la 1ª  semana del mes de Junio.
La aprobación de la materia se efectuará si los trabajos prácticos propuestos, se realizan en forma correcta según el material facilitado a los alumnos durante el curso; caso contrario tendrán la posibilidad de las instancias recuperatorias.





















PLANIFICACIÓN 1º CUATRIMESTRE – 2015-

Comisión: 11A y B N- Lunes de 20:20 a 21:30 hs y de 21:30 a 22:45 hs

Clase
Fecha
Tema
Metodología
UNIDAD I
1
Lu 30/3

Presentación de la materia: Temas a desarrollar durante el cuatrimestre. Introducción al Urbanismo.
Clase dialogada.
2
Lu  6/4

Sistema, Estructura y Tejido Urbanos. Elementos Urbanos: sendas/bordes/nodos/mojones/barrios.
Situaciones paradigmáticas de la ciudad
3
13/4

Consignas para el Trabajo Práctico a desarrollar en conjunto con Tasaciones. Análisis y explicación.
Clase explicativa.
UNIDAD II
3
20/4

Código de Planeamiento Urbano. Alcances. Objetivos. Medios. Secciones que lo componen.
Clase explicativa.
4
27/4

Normas generales de tejido urbano. Espacio urbano. Conceptos de FOT y FOS.
Clase expositiva.

5
4/5

Línea Oficial. Línea de frente interno. Línea de basamento.  Planos límite. Línea de galibo.
Explicación en forma gráfica.
6
11/5

Tipologías edilicias: Edificios entre medianeras. Edificios de perímetro libre y semi- libre.
Basamento. Patios apendiculares y auxiliares.                
Explicación en forma gráfica.           
UNIDAD III
7
18/5

Procedimiento para el desarrollo de consultas al CPU. Nomenclatura Catastral. Zonificación en distritos. Normas generales sobre el uso del suelo.             
Clase práctica.
8
1/6
Entrega y corrección del trabajo práctico desarrollado en forma individual para el estudio de factibilidades de un terreno dado.
Clase evaluativa
UNIDAD I
9
8/6

Ciudad de Bs.As. Evolución desde su fundación hasta el presente. Elementos que la modificaron.
Estudio a través de imágenes.
10
15/6

Propuestas de desarrollos urbanísticos actuales. Sustentabilidad urbana.
Clase expositiva.

11
22/6

Preservación Urbana. Protecciones Edilicias.
Nuevos  Emprendimientos: objetivos y encuadres
Clase explicativa.

12
29/6

Cierre de Temas. Síntesis general.
Cierre de ciclo.
13
6/7
Recuperatorios y reincorporaciones.
Clase evaluatoria


Comisión: 11AM- Miércoles de 10:30 a 11:50

Clase
Fecha
Tema
Metodología
UNIDAD I
1
Mi 25/3

Presentación de la materia: Temas a desarrollar durante el cuatrimestre. Introducción al Urbanismo.
Clase dialogada.
2
Mi  8/4

Sistema, Estructura y Tejido Urbanos. Elementos Urbanos: sendas/bordes/nodos/mojones/barrios.
Situaciones paradigmáticas de la ciudad de BsAs
3
15/4

Consignas para el Trabajo Práctico a desarrollar en conjunto con Tasaciones. Análisis y explicación.
Clase explicativa.
UNIDAD II
3
22/4

Código de Planeamiento Urbano. Alcances. Objetivos. Medios. Secciones que lo componen.
Clase explicativa.
4
29/4

Normas generales de tejido urbano. Espacio urbano. Conceptos de FOT y FOS.
Clase expositiva.

5
6/5

Línea Oficial. Línea de frente interno. Línea de basamento.  Planos límite. Línea de galibo.
Explicación en forma gráfica.
6
13/5

Tipologías edilicias: Edificios entre medianeras. Edificios de perímetro libre y semi- libre.
Basamento. Patios apendiculares y auxiliares.               
Explicación en forma gráfica.           
UNIDAD III
7
20/5

Procedimiento para el desarrollo de consultas al CPU. Nomenclatura Catastral. Zonificación en distritos. Normas generales sobre el uso del suelo.             
Clase práctica.
8
27/5
Desarrollo y consulta sobre el Trabajo Práctico.
Clase práctica.
9
3/6

Entrega y corrección del trabajo práctico desarrollado en forma individual para el estudio de factibilidades de un terreno dado.
Clase evaluativa.

10
10/6
Comparación de resultados de los trabajos
Clase de debate
UNIDAD I
11
17/6

Ciudad de Bs.As. Evolución desde su fundación hasta el presente. Elementos que la modificaron.
Estudio a través de imágenes.
11
24/6

Propuestas de desarrollos urbanísticos actuales. Sustentabilidad urbana.
Clase expositiva.

12
29/6
Preservación Urbana. Protecciones Edilicias.
Nuevos  Emprendimientos: objetivos y encuadres
Clase explicativa.

13
1/7

Cierre de Temas. Síntesis general.
Cierre de ciclo.
14
8/7
Recuperatorios y reincorporaciones.
Clase evaluatoria

                                                                                  GRACIELA C. ALONSO

                                                                                           Arquitecta

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F. O. S. (factor de ocupación del suelo): 0, 6 de la superficie de la parcela. -
F. O. T. (factor de ocupación total): Superficie de la parcela x 2 (más premios si corresponde
Retiros:
De fondo: el 25 % de la superficie de la parcela con un lado mínimo de 4 m. -
Densidad de Población: Máxima neta por ha= 600 hab/ha


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A escala local dentro del Partido
F. O. S. (factor de ocupación del suelo): 0, 6 de la superficie de la parcela
F. O. T. (factor de ocupación total): Superficie de la parcela x 0, 8 (más premios si correspondieren). -
Retiros:
De fondo: el 25 % de la superficie de la parcela con un lado mínimo de 4 m. -
Densidad de población: Máxima neta por ha= 200 hab/ha.
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