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Trabajo Práctico Integrador Área Técnica II


                                                              TRABAJO PRÁCTICO DE ÁREA TÉCNICA II



Para la realización del trabajo práctico  integrador del Área Técnica II el alumno deberá seleccionar una propiedad según indicación del docente de Tasaciones a cargo de la comisión. El Trabajo es de carácter individual e  incluirá los siguientes temas de cada materia:

 

  • Tasaciones: Tasación de un inmueble. Deberá convenir el tipo de inmueble y el método de tasación a utilizar con el docente a cargo.

 

  • Arquitectura: Realización del croquis del inmueble a tasar. Informe técnico con seguimiento fotográfico. Determinación del estilo.

 

  • Informática: Ejecución de una ficha de la propiedad donde se incluya el croquis con algún programa simple de dibujo, las características y el valor del inmueble. Se encuentran a disposición del alumno las fichas de la empresa “Adinco” como ejemplo en fotocopiadora.

 

El trabajo práctico será entregado en fecha a convenir con los docentes del área a fines del cuatrimestre. El mismo deberá contar con la carátula institucional con el nombre de Trabajo Práctico Área Técnica II. Cada docente evaluará su materia en forma individual y podrá solicitar entregas parciales a su criterio.

 

Consignas:

1º.- Análisis del entorno

 
El alumno deberá analizar el entorno de la propiedad a tasar según temas ya analizados en Arquitectura I y lo desarrollado en Tasaciones II.

 

2º.- Croquis y presentación de la propiedad


El alumno deberá presentar el croquis de la propiedad a tasar según lo estudiado en Arquitectura II. Podrán incluirse en este punto los planos municipales de la propiedad a criterio del docente de Tasaciones. Los mismos no reemplazan al croquis. En este ítem el alumno deberá presentar la propiedad en cuanto a disposición y superficies.

 

3º.- Informe Técnico

 
El alumno deberá describir y justificar los elementos de arquitectura utilizados en la propiedad. Los rubros de la construcción que deberá tener en cuenta son: a) estructuras, b) mampostería, c) cubiertas, d) revoques y cielorrasos, e) revestimientos, f) carpintería, g) instalaciones sanitarias, h) calefacción/refrigeración. Acompañará la descripción con un seguimiento fotográfico.

 

4º.- Tasación del inmueble

 
Tasación de la propiedad con el método estipulado por el docente de Tasaciones.


5º.- Ficha Técnica elaborada por el alumno.

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