TRABAJO PRÁCTICO
DE ÁREA TÉCNICA II
Para la realización del trabajo práctico integrador del Área
Técnica II el alumno deberá seleccionar una propiedad según
indicación del docente de Tasaciones a cargo de la comisión. El Trabajo es de carácter individual e incluirá los siguientes temas de cada
materia:
- Tasaciones: Tasación de un inmueble. Deberá convenir el tipo
de inmueble y el método de tasación a utilizar con el docente a cargo.
- Arquitectura: Realización del croquis del
inmueble a tasar. Informe técnico con seguimiento fotográfico.
Determinación del estilo.
- Informática: Ejecución
de una ficha de la propiedad donde se incluya el croquis con algún
programa simple de dibujo, las características y el valor del inmueble. Se
encuentran a disposición del alumno las fichas de la empresa “Adinco” como
ejemplo en fotocopiadora.
El trabajo práctico será entregado en fecha a convenir con los docentes del
área a fines del cuatrimestre. El mismo deberá contar con la carátula
institucional con el nombre de Trabajo Práctico Área Técnica II. Cada docente
evaluará su materia en forma individual y podrá solicitar entregas parciales a su criterio.
Consignas:
1º.- Análisis del entorno
El alumno deberá analizar el entorno de la propiedad a
tasar según temas ya analizados en Arquitectura I y lo desarrollado en
Tasaciones II.
2º.- Croquis y presentación de la propiedad
El alumno deberá presentar el croquis de la propiedad a
tasar según lo estudiado en Arquitectura II. Podrán incluirse en este punto los
planos municipales de la propiedad a criterio del docente de Tasaciones. Los
mismos no reemplazan al croquis. En este ítem el alumno deberá presentar la
propiedad en cuanto a disposición y superficies.
3º.- Informe Técnico
El alumno deberá describir y justificar los elementos de
arquitectura utilizados en la propiedad. Los rubros de la construcción que
deberá tener en cuenta son: a) estructuras, b) mampostería, c) cubiertas, d)
revoques y cielorrasos, e) revestimientos, f) carpintería, g) instalaciones
sanitarias, h) calefacción/refrigeración. Acompañará la descripción con un
seguimiento fotográfico.
4º.- Tasación del inmueble
Tasación de la propiedad con el método estipulado por el
docente de Tasaciones.
5º.- Ficha Técnica elaborada por el alumno.
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