TRABAJO PRÁCTICO
DE ÁREA TÉCNICA II
Se desarrollará un trabajo práctico individual del Área Técnica
II correspondiente al 2º cuatrimestre de la carrera. Para el mismo el alumno
deberá seleccionar una propiedad según indicación del docente de Tasaciones a
cargo de la comisión. Se incluirán los
siguientes temas de cada materia:
- Tasaciones: Tasación de un inmueble. Deberá convenir el tipo
de inmueble y el método de tasación a utilizar con el docente a cargo.
- Arquitectura: Realización del croquis del
inmueble a tasar. Informe técnico con seguimiento fotográfico.
Determinación del estilo.
- Informática: Ejecución
de una ficha de la propiedad donde se incluya el croquis con algún
programa simple de dibujo, las características y el valor del inmueble. Se
encuentran a disposición del alumno las fichas de la empresa “Adinco” como
ejemplo en fotocopiadora.
El trabajo práctico será entregado en fecha a convenir con los docentes del
área a fines del cuatrimestre. El mismo deberá contar con la carátula
institucional con el nombre de Trabajo Práctico Área Técnica II. Cada docente
evaluará su materia en forma individual.
El TP se desarrollará según el siguiente esquema:
1º.- Análisis del entorno
El alumno deberá analizar el entorno de la propiedad a
tasar según temas ya analizados en Arquitectura I y lo desarrollado en
Tasaciones II.
2º.- Croquis y presentación de la propiedad
El alumno deberá presentar el croquis de la propiedad a
tasar según lo estudiado en Arquitectura II. Podrán incluirse en este punto los
planos municipales de la propiedad a criterio del docente de Tasaciones. Los
mismos no reemplazan al croquis. En este punto el alumno deberá presentar la
propiedad en cuanto a disposición y superficies.
3º.- Informe Técnico
El alumno deberá describir y justificar los elementos de
arquitectura utilizados en la propiedad. Los rubros de la construcción que
deberá tener en cuenta son: a) estructuras, b) mampostería, c) cubiertas, d)
revoques y cielorrasos, e) revestimientos, f) carpintería, g) instalaciones
sanitarias, h) calefacción/refrigeración. Acompañará la descripción con un
seguimiento fotográfico.
4º.- Tasación
Tasación de la propiedad con el método estipulado por el
docente de Tasaciones.
5º.- Ficha Técnica elaborada por el alumno.
Comentarios
Publicar un comentario